近年来，深圳收随着我国房地产市场的新房持续火爆，一些开发商和中介机构违规收取茶水费的违规现象也愈发严重。深圳作为一线城市，茶水房地产市场备受关注，深圳收然而，新房近期深圳部分新房项目违规收取茶水费的违规问题再次引发社会关注。

据了解，茶水深圳部分新房项目在销售过程中，深圳收开发商或中介机构以各种理由向购房者收取茶水费。新房有的违规以“关系费”、“茶水费”等名义，茶水向购房者收取高额费用，深圳收甚至要求购房者支付数十万元；有的新房则以“优先选房”、“内部房源”等噱头，违规诱导购房者缴纳茶水费。这些违规行为不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场的正常秩序。

违规收取茶水费的原因主要有以下几点：

首先，部分开发商和中介机构为了追求高额利润，不惜违规操作。在当前房地产市场上，房价普遍较高，购房者购买力有限，开发商和中介机构便趁机收取茶水费，以此弥补利润空间。

其次，部分购房者为了尽快买到心仪的房源，对茶水费等违规行为视而不见。他们认为，只要能买到房子，付出一定的代价也在所不惜。这种心态助长了违规行为的蔓延。

再次，相关部门对茶水费等违规行为的监管力度不够。尽管我国《商品房销售管理办法》等法律法规对茶水费等违规行为有明确规定，但实际执行过程中，监管力度仍显不足。

针对深圳新房违规收取茶水费的问题，相关部门应采取以下措施：

一是加大监管力度，对违规收取茶水费的开发商和中介机构进行严厉查处。对涉及违规行为的，要依法予以处罚，切实维护购房者合法权益。

二是加强对房地产市场的监测，及时发现并查处违规行为。对存在违规嫌疑的项目，要进行全面排查，确保房地产市场秩序稳定。

三是提高购房者法律意识，引导购房者理性购房。相关部门应加大宣传力度，让购房者了解茶水费等违规行为的危害，提高维权意识。

四是完善房地产市场监管机制，建立健全房地产市场监管体系。加强对开发商和中介机构的监管，确保房地产市场健康有序发展。

总之，深圳新房违规收取茶水费问题不容忽视。相关部门应采取有效措施，严厉打击违规行为，切实维护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展。同时，购房者也应提高自身法律意识，理性购房，共同维护房地产市场的正常秩序。