近年来，深圳收茶水费随着我国房地产市场的房产蓬勃发展，一线城市的中介楼市更是备受关注。然而，深圳收茶水费近期有关深圳房产中介收取茶水费的房产现象引起了广泛关注。这一现象的中介出现，不仅暴露了房地产市场的深圳收茶水费一些问题，也引发了人们对中介行业规范化的房产思考。

首先，中介深圳房产中介收取茶水费的深圳收茶水费现象并非孤例。事实上，房产在一线城市，中介类似的深圳收茶水费情况并不少见。茶水费，房产顾名思义，中介就是指购房者在购房过程中，需要向房产中介支付的一笔额外费用。这笔费用通常没有明确的规定，完全取决于购房者与中介之间的协商结果。

收取茶水费的原因主要有以下几点：一是中介为了提高业绩，增加收入；二是部分购房者为了尽快成交，愿意支付这笔费用；三是部分中介利用购房者急于购房的心理，进行恶意炒作。

然而，收取茶水费的现象对房地产市场和购房者都存在诸多不利影响。首先，这违反了公平交易的原则，增加了购房者的负担。其次，茶水费的存在可能导致中介在提供服务时，更加注重收入而非服务质量，从而损害购房者的利益。此外，茶水费的存在还可能导致房地产市场信息不对称，增加交易风险。

针对这一现象，有关部门已经采取了一系列措施。一方面，加强了对中介行业的监管，加大对违规行为的处罚力度；另一方面，推动行业规范化，提高中介人员的专业素质和服务水平。

首先，监管部门要加大对房产中介的监管力度，严格查处收取茶水费等违规行为。对于违规收取茶水费的中介机构，要依法予以处罚，甚至吊销营业执照。同时，要加强对中介人员的培训，提高其法律意识和职业道德。

其次，推动行业规范化，建立健全中介服务标准。通过制定统一的收费标准和服务规范，让购房者能够明明白白消费，避免因信息不对称而遭受损失。

再次，鼓励购房者通过合法途径维权。对于遭受茶水费侵害的购房者，要及时向有关部门举报，维护自己的合法权益。

总之，深圳房产中介收取茶水费的现象不容忽视。有关部门和行业应共同努力，加强监管，推动中介行业规范化，保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。